Den Entschluss zu verkaufen fasst man selten an einem Tag. Umso hilfreicher ist es, die einzelnen Schritte zu kennen, bevor der erste Interessent vor der Tür steht. So läuft ein Verkauf mit uns ab.
1. Kennenlernen und Einschätzung
Am Anfang steht ein Besuch vor Ort. Wir sehen uns die Liegenschaft an, hören zu, was Ihnen wichtig ist, und prüfen die vorhandenen Unterlagen. Daraus entsteht eine Einschätzung des Marktwerts, die wir Ihnen begründen: mit vergleichbaren Objekten, mit dem Zustand und mit dem, was das Objekt besonders macht.
2. Unterlagen vollständig machen
Käuferinnen und Käufer, und ihre Bank, wollen bestimmte Dokumente sehen: den Grundbuchauszug, aktuelle Pläne, den Gebäudeversicherungsnachweis, Angaben zu Renovationen und Nebenkosten. Bei Stockwerkeigentum kommen Reglement, Protokolle und der Stand des Erneuerungsfonds dazu. Fehlt etwas, kümmern wir uns darum, bevor wir das Objekt zeigen.
3. Präsentation
Gute Fotos, ein klarer Text und ehrliche Angaben sind die halbe Vermarktung. Wir arbeiten mit wenigen Mandaten gleichzeitig, damit jedes Objekt die Aufmerksamkeit bekommt, die es braucht. Ob ein Objekt öffentlich ausgeschrieben oder zuerst diskret angeboten wird, entscheiden wir gemeinsam.
4. Besichtigungen und Verhandlung
Wir führen die Besichtigungen, beantworten Fragen und prüfen, ob Interessenten die Finanzierung belegen können. Angebote legen wir Ihnen mit unserer Einschätzung vor. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
5. Vertrag und Beurkundung
Ein Grundstückkauf wird in der Schweiz öffentlich beurkundet. Wir bereiten den Vertragsentwurf mit dem Notariat vor, stimmen die Termine ab und begleiten Sie zur Beurkundung. Mit dem Eintrag im Grundbuch geht das Eigentum über.
Möchten Sie wissen, wo Sie stehen? Eine erste Einschätzung ist unverbindlich. Schreiben Sie uns oder rufen Sie an.
