Wer am rechten Ufer des Zürichsees ein Zuhause sucht, sucht selten nur Quadratmeter. Gesucht wird eine bestimmte Art zu wohnen: Abendsonne auf der Terrasse, der See in Sichtweite, die Stadt in Reichweite. Eine Besichtigung zeigt viel davon, wenn man weiss, wohin man schauen muss.
Kommen Sie zweimal, zu zwei Tageszeiten
Die Goldküste trägt ihren Namen wegen der Abendsonne. Ein Haus, das am Vormittag hell wirkt, kann am späten Nachmittag im Schatten des Hangs liegen, und umgekehrt. Wir empfehlen deshalb, ernsthaft interessante Objekte ein zweites Mal zu einer anderen Tageszeit zu sehen. Achten Sie darauf, wann die Sonne den Wohnraum und die Terrasse erreicht und wann sie geht.
Der Hang gehört zum Haus
Viele Liegenschaften zwischen Küsnacht und Meilen stehen am Hang. Das schenkt Weitsicht, stellt aber Fragen: Wie wird das Meteorwasser abgeleitet? Wie steil ist die Zufahrt im Winter? Gibt es Stützmauern, und wer ist für sie zuständig? Fragen Sie nach Plänen und nach dem Unterhalt der letzten Jahre. Gute Verkäuferinnen und Verkäufer haben diese Unterlagen griffbereit.
Seesicht ist nicht gleich Seesicht
Eine freie Sicht auf den See ist ein starkes Argument. Prüfen Sie, wie gesichert sie ist. Der Zonenplan der Gemeinde zeigt, was auf den Nachbarparzellen gebaut werden darf. Ein Blick auf laufende Baugesuche gehört ebenfalls dazu. Wir besorgen Ihnen diese Auskünfte gerne vor einer zweiten Besichtigung.
Wege im Alltag
Gehen Sie den Weg zum Bahnhof einmal zu Fuss, mit Einkaufstasche im Kopf. Wie weit ist es zur Schule, zum Seeufer, zum Dorfkern? Die Distanzen wirken auf der Karte kurz, der Höhenunterschied spürt man erst unterwegs.
Was wir vorbereiten
Für jedes Objekt, das wir begleiten, stellen wir die wichtigsten Unterlagen zusammen: Grundbuchauszug, Pläne, Angaben zu Renovationen und, bei Stockwerkeigentum, Reglement und Protokolle der letzten Versammlungen. Fragen Sie danach, bevor Sie sich entscheiden. Eine gute Besichtigung endet nicht mit einem Eindruck, sondern mit einer Liste von Antworten.
